Top 12 sản phẩm vay mua nhà tốt nhất hiện nay

Vay mua nhà là một phương án mua nhà đang được rất nhiều người quan tâm trong thời buổi hiện nay. Chính vì thế mà các ngân hàng đa số đều đang cung cấp dòng sản phẩm này để đáp ứng nhu cầu cao của thị trường. Hôm nay các bạn hãy cùng với mình tìm hiểu về vay mua nhà và những đơn vị cung cấp dịch vụ tốt nhất nhé.

Vay mua nhà là gì?

Đây là một hình thức vay vốn phổ biến được lựa chọn nhiều nhất hiện nay. Đây là một sản phẩm tin dụng được đưa ra với mục địch để mua nhà, chung cư hay sửa nhà khi chưa đủ tài chính. Nhiều khi ngân hàng sẽ cho chúng ta vay tối đa lên đến 25 năm.

back to menu ↑

Các hình thức vay mua nhà phổ biến hiện nay

Hiện tại thì đang có 2 hình thức vay mua nhà đó nhà vay mua nhà trả góp và vay mua nhà thế chấp. Mỗi hình thức thì lại có ưu nhược điểm riêng cụ thể như sau:

  • Vay mua nhà trả góp

Với hình thức vay trả góp thì các bạn sẽ được vay rồi tra lãi, gốc ở 1 kỳ hạn nhất định, số tiền mỗi lần trả là như nhau. Sản phẩm này phù hợp với nhiều đối tượng, quan trọng là bạn cần phải đảm bảo được công việc của mình luôn ổn định trong thời gian dài.

  • Vay mua nhà thế chấp

Đây cũng là một hình thức vay thế chấp rất phổ biến tại các ngân hàng. Theo đó thì khách hàng cần có tài sản để đảm bảo như sổ đỏ, sổ tiết kiệm hay những giấy tờ có giá trị khác bằng giá trị của ngôi nhà của các bạn đang định mua.

back to menu ↑

Điều kiện để vay mua nhà là gì?

Mỗi ngân hàng thì lại có những yêu cầu riêng trong việc vay mua nhà. Nhưng nhìn chung thì sẽ có 1 số điều kiện cơ bản sau:

  • Khách hàng phải có đủ năng lực pháp luật – hành vi dân sự
  • Có độ tuổi từ 20-60 với nữ, 65 với nam
  • Có hộ khẩu/KT3 tại nơi mà ngân hàng có trụ sở
  • Có đủ khả năng để trả món nợ đã vay
  • Có tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu của ngân hàng.
back to menu ↑

Khi vay mua nhà cần những thủ tục gì?

Mỗi ngân hàng lại có những yêu cầu về giấy tờ riêng. Về cơ bản thì sẽ có những loại giấy tờ như sau:

  • Giấy để nghị được vay vốn và phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng
  • CMND hay thẻ căn cước của khách hàng, sổ hộ khẩu/tạm trú
  • Giấy đăng kĩ kết hôn hay giấy xác nhận độc thân
  • Giấy tờ chứng mình nguồn thu nhập
  • Tài liệu, giấy tờ liên qua đến ngôi nhà sẽ mua
  • Tài liệu về tài sản đảm bảo.
back to menu ↑

Có nên vay mua nhà hay không?

Câu trả lời cho câu hỏi ở trên đó chính là có. Bởi vì khi mua nhà trả góp các bạn sẽ nhận được những ưu điểm sau:

  • Có được ngôi nhà mà mình mơ ước trong thời gian ngắn: người ta có câu ” an cư lạc nghiệp”, khi các bạn giải quyết được nhu cầu về nhà cửa rồi thì sẽ ổn định được công việc, tiết kiệm chi phí để trả nợ dần. Quan trọng nhất là bạn sẽ có 1 tâm lý thoải mái vì đó là ngôi nhà của bạn mà.
  • Được hưởng nhiều lợi ích từ gói vay: Thời gian vay dài chính là một yếu tố giúp bạn không còn bị áp lực về việc trả nợ nữa. Đôi khi khoản tiền để bạn trả tiền cho ngân hàng cũng chỉ bằng khoản phí mà bạn chi trả cho việc thuê nhà mà thôi. Ngoài ra thì có nhiều đợt ngân hàng còn áp dụng những chính sách ưu đãi cho khách hàng nữa đó.
  • Vay ngân hàng giúp các bạn cố gắng hơn trong công việc: Chúng ta luôn cần phải làm việc khi có một động lực hay áp lực gì đó. Việc trả nợ ngân hàng sẽ đòi hỏi bạn phải cố gắng nhiều hơn điều đó là quá tốt ấy chứ.
back to menu ↑

Kinh nghiệm vay mua nhà hữu ích nhất

Để có thể vay tiền một cách tốt nhất thì bạn hãy lưu ý một vài chi tiết sau đây nhé:

  • Tính toán khả năng tài chính: Khi bạn mua nhà thì bạn cần phải tính toán chính xác thu nhập hàng tháng của bạn là bao nhiêu, các khoản chi tiêu hàng tháng của bạn và gia đình như thế nào. Điều này sẽ giúp bạn có phương án kiểm soát chi tiêu tốt nhất.
  • Tìm hiểu thông tin về dự án cũng như chủ đầu tư: việc làm này là rất cần thiết để người vay giảm thiểu được các rủi ro không đáng có vì hiện nay có rất nhiều dự án đắp chiếu lâu năm khiến nhiều người dân bức xúc.
  • Tìm hiểu các chương trình ưu đãi cho vay từ ngân hàng: mỗi ngân hàng thì lại có những sản phẩm cho vay khác nhau thế nên bạn nhớ so sánh ít nhất là 3 ngân hàng nha.
  • Đọc kỹ hợp đồng vay vốn: trước khi ký vào hợp đồng vay vốn cũng như hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư, bạn cần phải tìm hiểu thật kĩ về tất cả các hàng mục và nếu được thì bạn nên có sự tư vấn của luật sư để đảm bảo không có vấn đề gì đáng tiếc nhé.
back to menu ↑

Top 12 ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp, uy tín nhất hiện nay

🏆 Vay mua nhà VIB

Ngân hàng đầu tiên trong danh sách hôm nay mà Megafast muốn chia sẻ đến với các bạn đó chính là VIB, ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn vay tiền để mua nhà đất liền, nhà liền kề hay nhà biệt thự cũng như căn hộ mà các bạn hằng mong ước.

Đặc tính sản phẩm:

  • Số tiền vay: Tối đa 90% nhu cầu vốn
  • Thời gian vay: Tối đa 30 năm
  • Lãi suất: Từ 8.3%/năm
  • Phương thức trả nợ: Trả gốc: Hàng tháng/Hàng quý/6 tháng, Trả lãi: Hàng tháng

🏆 Vay mua nhà Vietcombank

Hiện nay ngân hàng Vietcombank có gói hỗ trợ cho các bạn mua nhà lên đến 70% giá trị và bạn có thể trả nợ trong vòng 20 năm.

Tính năng sản phẩm:

  • Thời gian vay linh hoạt lên đến 20 năm
  • Số tiền lên đến 70% giá trị căn nhà đi mua
  • Phương thức trả nợ: linh hoạt dựa theo khả năng của khách hàng
  • Phương thức tính lãi: theo dự nợ giảm dần
  • Lãi suất cạnh tranh
  • Thủ tục đơn giản, nhanh gọn.
  • Thời gian phê duyệt nhanh chóng

🏆 Vay mua nhà Sacombank

Gói mua nhà của Sacombank cũng là một giải pháp hữu hiệu cho ngôi nhà mơ ước của các bạn:

  • Mua nhà với mức tài trợ tốt nhất.
  • Thời hạn vay dài nhất.
  • Chấp nhận tài sản bảo đảm là những căn hộ được liên kết với Sacombank
  • Sacombank bắt tay với rất nhiều ông lớn bất động sản nên việc lựa chọn nhà của bạn cũng sẽ dễ dàng hơn.

Đặc điểm gói vay:

  • Mức vay lên đến 100% giá trị mua/nhận căn nhà
  • Thời hạn vay vốn tối đa 25 năm
  • Chấp nhận tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán/chuyển nhượng căn nhà

🏆 Vay mua nhà Vietinbank

Ngoài lãi suất hợp lí ra thì các điều khoản của Vietinbank với khách hàng cũng rất có lợi cho các bạn, bạn cũng sẽ có những ưu đãi đặc quyền hay trị ân riêng trong tùng thời kỳ.

Lợi ích của sản phẩm:

  • Loại tiền cho vay: VNĐ
  • Khách hàng có thể sử dụng chính ngôi nhà của mình mua để làm tài sản đảm bảo
  • Thời hạn cho vay dài lên đến 20 năm
  • Hạn mức cho vay lên đến 80% tổng nhu cầu
  • Lãu suất 8,1 – 10,5%/năm
  • Phương thức trả nợ linh hoạt
  • Nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn
  • Ngoài ra các bạn có cơ hội được mua bảo hiểm cháy nổ với giá ưu đãi

🏆 Vay mua nhà BIDV

Những ưu điểm khi các bạn vay mua nhà tại ngân hàng BIDV:

  • Lãi suất vô cùng cạnh tranh 7,3%/năm, Lãi suất sau ưu đãi sẽ được tính bằng Lãi suất tiết kiệm 24 tháng + 3,2%/năm. Lãi được tính trên dư nợ giảm dần.
  • Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm
  • Bạn có thể vay được 100% giá trị bán hàng
  • Trả gốc theo tháng/quý hoặc theo năm; Trả lãi theo tháng hay quý
  • Thủ tục vay đơn giản, thuận tiện.

🏆 Vay mua nhà ACB

Khi vay tiền mua nhà tại ACB các bạn sẽ được sở hữu căn hộ cao cấp trong 18 dự án bất động sản đang liên kết với ACB tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội hay Đà Nẵng.

Lợi ích:

  • Số tiền cho vay: có thể là 100%
  • Thời gian vay: Tối đa 15 năm
  • Lãi suất cạnh tranh: Tính trên dư nợ giảm dần
  • Phương thức giải ngân linh hoạt: một lần hay nhiều lần theo tiến độ thanh toán thực tế
  • Phương thức trả nợ:
    • Lãi: Trả hàng tháng;
    • Vốn gốc: Hàng tháng/quý/6 tháng theo phương thức: Góp đều/bậc thang (10%/năm hoặc 20%/năm) hoặc theo thỏa thuận khác

Điều kiện vay:

  • Bạn cần phải có thu nhập ổn định từ: lương, kinh doanh, giá vốn, cổ tức hay nhà đất,. . .
  • Có tài sản thế chấp: chính căn hộ đang mua hoặ c bất động sản khác thuộc sở hữu của bạn hay người thân.

🏆 Vay mua nhà TPbank

Hiện tại thì TPbank đang có những gói ưu đãi như sau:

  • 7.2%/năm ưu đãi trong 06 tháng đầu tiên.
  • 7.9%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu tiên.
  • 9.2%/năm ưu đãi trong 24 tháng đầu tiên.

Đặc điểm nổi bật: thời gian xét duyệt nhanh, quy trình đơn giản, thủ tục không rườm rà. Khi bạn liên hệ sẽ được phản hồi sau 2 tiếng và giải ngân sau 24h làm việc. Ngoài ra thì ở TP Bank các bạn có thể vay vốn mua nhà lên đến 90% căn nhà hay 75% giá trị tài sản đảm bảo trong vòng 20 năm với nhà ở và 15 năm với nhà vay xây sửa nhà..

🏆 Vay mua nhà HSBC

Chính sách vay mua nhà của HSBC sẽ giúp cho các bạn nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Điểm cộng:

  • Thủ tục đơn giản và nhanh chóng
  • Có thể vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp
  • Thời gian trả góp lâu trong 25 năm
  • Lãi suất vay mua nhà từ 7,99%/năm, khách hagnf có thể chọn lựa lãi suất cố định lên đến 5 năm

🏆 Vay mua nhà Shinhan

Hiện tại thì lãi suất vay của ngân hàng Shinhan Bank Vietnam sẽ là:

  • Cố định 7,2%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên.
  • Cố định 7,9%/năm trong vòng 24 tháng đầu tiên.
  • Cố định 8,3%/năm trong vòng 36 tháng đầu tiên.

Các bạn có thể vay vốn trong 20 năm cùng với hạn mức 60% giá trị tài sản đảm bảo.

Ở đây thủ tục cũng rất nhanh chóng, nhân viên tận tình, chu đáo và rất chuyên nghiệp. Đây sẽ là một trong những ngân hàng tốt nhất mà bạn không nên bỏ qua.

🏆 Vay mua nhà SHB

Những điểm lợi hấp dẫn khi bạn mua hàng tại SHB:

  • Lãi suất ưu đãi linh hoạt, tính trên dư nợ giảm dần chỉ từ 8,9%/năm.
  • Loại tiền cho vay: VNĐ
  • Số tiền cho vay tới 75% giá trị tài sản đảm bảo
  • Thời hạn tối đa 25 năm
  • Phương thức trả nợ linh hoạt

🏆 Vay mua nhà MBBank

MBbank là một trong những ngân hàn triển khai gói vay nhà được nhiều người quan tâm. Với điều kiện và các thủ tục đơn giản nên sẽ giúp cho nhiều người sở hữu cho mình 1 ngôi nhà ngay cả khi họ chưa đủ tiền.

Đặc điểm của sản phẩm:

  • Mức cho vay: tối đa 80% nhu cầu
  • Thời hạn cho vay: Tối đa 20 năm;
  • Thủ tục đơn giản, thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng;
  • Phương thức trả nợ linh hoạt: Gốc trả định kỳ/cuối kỳ; Lãi trả định kỳ/cuối kỳ tính theo niên kim cố định/theo dư nợ ban đầu/dư nợ giảm dần;
  • Tài sản bảo đảm phong phú: Hợp đồng thuê dài hạn, Quyền tài sản từ Hợp đồng mua bán, Hợp đồng chuyển nhượng,
  • Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán căn hộ/nhà/đất dự án…; Các tài sản bảo đảm độc lập với khoản vay như Bất động sản, Ô tô và Giấy tờ có giá.
  • Lãi suất vay tiền xây nhà của ngân hàng Mbbank hiện được cập nhật là từ 7,7%/năm.

🏆 Vay mua nhà Eximbank

Hiện tại khi vay tiền mua nhà tại ngân hàng Eximbank các bạn sẽ có những mức lãi suất như sau:

  • Gói 1: 7,5% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
  • Gói 2: 9% /năm cố định trong 24 tháng đầu tiên

Mức lãi suất 7,5% được đánh giá la tương đối hấp dẫn so với các ngân hàng hiện tại, cùng loại và thời gian tương đường. Trong khi đó thì với mức lãi suất 9% thì có thể là cao hơn nhưng lại là ổn định trong suốt 2 năm liền.

back to menu ↑

Một số câu hỏi thường gặp khi vay mua nhà

🏆 Khi nào nên vay tiền mua nhà?

Bạn chỉ nên vay tiền mua nhà khi có một số tiền nhất định hoặc chắc chắn được khả năng chi trả của mình trong khoảng thời gian vay. Như vậy, để đảm bảo số tiền trả góp hàng tháng sẽ không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn sau khi vay mua nhà.

🏆 Làm sao để vay tiền mua nhà?

Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện, thủ tục vay mua nhà riêng. Chính vì vậy mà bạn nên tìm hiểu kỹ những ngân hàng uy tín, cho vay với lãi suất thấp phù hợp với thu nhập tài chính của bạn. Từ đó tham khảo chi tiết gói mua của ngân hàng đó và xem điều kiện vay mua nhà của gói sản phẩm nào bạn có thể đáp ứng.

🏆 Vay mua nhà ngân hàng nào lãi suất thấp nhất?

Tùy theo thời điểm mà mức lãi suất vay mua nhà của ngân hàng có biến đổi. Tuy nhiên, theo thống kê trong những năm gần đây. Chúng tôi đã thống kê được 13 ngân hàng có ảnh hưởng, uy tín cao nhất và có mức lãi suất cho vay thấp nhất hiện nay. Bạn tham khảo chi tiết bên trên nhé.

🏆 Quy trình vay mua nhà như nào?

Về thủ tục thì mỗi bên cho vay sẽ có những quy định riêng biệt. Tuy nhiên, về cơ bản thì khi bạn đã chọn cho mình được tổ ấm bạn muốn mua thì bạn sẽ phải cung cấp thông tin cho nhân viên của ngân hàng và họ sẽ hướng dẫn bạn 3 bước cơ bản sau:

  • Giai đoạn 1: Kiểm tra phá lý
  • Giai đoạn 2: Chuẩn bị hồ sơ
  • Giai đoạn 3: Kiểm xét duyệt hồ sơ

Về cơ bản là chắc chắn sẽ có 3 bước này. Chi tiết của từng ngân hàng sẽ là khác nhau. Vì thế khi bạn xác định được nơi bạn muốn vay rồi thì hãy trực tiếp đến đó để họ tư vấn cho bạn nhé.

Bài viết trên là những thông tin hữu ích nhất về vấn đề vay mua nhà. Hy vọng, với những chia sẻ bổ ích của chúng tôi sẽ phần nào giúp bạn chọn mua được tổ ấm ưng ý nhất cho gia đình. Chúc bạn sẽ chọn được đơn vị tin cậy để vay vốn.

Tags:

We will be happy to hear your thoughts

Leave a reply

Megafast – Hệ thống so sánh và thông tin tài chính
Logo
Compare items
  • Total (0)
Compare
0